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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42.85m² privativos , Floresta , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Spazio Jovita oferece 42,85 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no 3º pavimento, bloco 7, com vaga 267, é ideal para quem busca praticidade e conforto em imóveis Caixa em Joinville.

O imóvel está em penhora, com regularização a cargo do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel é 43697, garantindo segurança jurídica na aquisição. O lance mínimo atual é de R$ 101.620,71, com avaliação em R$ 148.000,00, indicando potencial valorização.

O imóvel está aberto para lances online, com encerramento previsto para 18/06/2025 às 13:31, e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 223.119,95
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 101.620,71
Economia: R$ 121.499,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Spazio Jovita em imóveis Caixa em Joinville apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 101.620,71 e avaliação de R$ 148.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que se inicia em 12/06/2025 e encerra em 18/06/2025, para tentar obter um preço ainda mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar a situação da penhora e regularização necessária para evitar surpresas futuras.Garantir segurança na compra e evitar custos inesperados.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar o estado do imóvel, considerando que a visitação é recomendada.Confirmar condições físicas e possíveis reformas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00.Estar pronto para ofertar lances competitivos.
4. Participação no LeilãoParticipar ativamente na segunda praça para aproveitar possíveis descontos.Adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar pendências, quitar débitos e iniciar processo de locação ou venda.Maximizar retorno financeiro.
  • Importante: O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.
  • Considerar os débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o site oficial da Caixa para atualizações e emissão de boletos.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.119,95 e da 2ª praça é de R$ 101.620,71. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Joinville/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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