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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,8m² privativos , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,8 m² de área privativa e um total de 86,88 m² de área total, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Ipiranga, em ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP, o imóvel está situado no Bloco C - Torre 3, Apto. 12 da Avenida Eduardo Andrea Matarazzo, oferecendo fácil acesso e boa infraestrutura local. O IPTU está registrado sob o número 343797 e a matrícula do imóvel é 192047, garantindo a regularidade documental. Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização e estrutura básica para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:46
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.542,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 150.000,00 na primeira praça e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 22/07/2025 às 13:46:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, a segunda praça com lance mínimo de R$ 165.542,97 pode ser considerada, mas com cautela para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praçaObservar se surgem lances e o valor final do lance atual
2Realizar análise comparativa de mercado na região do Ipiranga, ofertas de leilão em Ribeirão PretoConfirmar se o valor do lance está abaixo do valor de mercado para garantir margem de lucro
3Verificar condições de pagamento e possibilidade de financiamento pela CaixaPlanejar a forma de aquisição mais vantajosa
4Considerar o uso do imóvel para moradia ou locaçãoGerar renda passiva ou uso próprio
5Avaliar custos adicionais como IPTU e eventuais reformasPlanejar orçamento total do investimento
  • Este imóvel não apresenta lances até o momento, o que pode indicar oportunidade para oferta inicial.
  • O imóvel está em leilão aberto, com possibilidade de disputa até o encerramento.
  • O investimento pode ser seguro devido à regularidade documental e localização.

Recomendo cautela e análise detalhada antes da oferta final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.542,97. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Via Norte 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Via Norte 1 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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