Apartamento com 53,68m² em Condomínio Resort , Mirante Sul , Ribeirão Preto - SP

Este apartamento, com 53,68m² de área privativa, localizado no Condomínio Mirante Sul Resort em leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 250.000,00 e o lance inicial de R$ 250.000,00 indicam um valor de entrada que pode ser competitivo.

Considerando que o leilão principal (Praça 1) encerra em 15/12/2025 às 10:00, e a segunda praça (Praça 2) inicia em 15/12/2025 às 18:00 com um valor reduzido para R$ 161.414,89, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão principal para verificar se há lances significativos.
• Estratégia de Lance na Praça 2: Preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor inicial de R$ 161.414,89 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
• Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio, custos de transferência e eventuais reformas necessárias. O IPTU mencionado é R$ 306692, mas o valor mensal não foi informado. O condomínio também não teve valor especificado.
• Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade com forte mercado imobiliário. Após a aquisição, avaliar a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
• Opções de Saída: O imóvel pode ser revendido após valorização ou alugado para gerar renda passiva. A área de 53,68m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

Item	Valor Estimado	Observações
IPTU (Anual)	A Consultar	Número de Inscrição Cadastral: 3066... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 3.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 47,85m² privativos, 1 vaga - Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 247.661 2ª Praça: R$ 148.597 Leilão: 25/06/2026 Apartamento 2 quartos, 47,85m² privativo... IPL 1.7 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento 80,32m² em Ribeirão Preto (SP) - 2 quartos e 1 vaga 1ª Praça: R$ 207.606 Leilão: 15/06/2026 Apartamento 80,32m² em Ribeirão Preto (S... 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Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.414,89. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirante Sul em Ribeirão Preto/SP. A região de Mirante Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Mirante Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mirante Sul em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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