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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² construídos , Recreio São Judas Tadeu , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.009m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Parque Monte Europa oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem descoberta. Com 42,69 m² de área construída privativa e 99,009 m² de área total, o imóvel está localizado no térreo do Bloco 02, com fácil acesso e boa distribuição dos ambientes. O imóvel possui fração ideal de 1,0204584% no terreno e áreas comuns, o que garante participação proporcional nas áreas compartilhadas do condomínio.

Principais características:
• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Vaga de garagem descoberta nº 43
• Área privativa coberta de 42,69 m²
• Área total de 99,009 m² incluindo áreas comuns e estacionamento

O imóvel está matriculado no 1º CRI de ofertas de leilão em São Carlos/SP sob nº 143.271 e possui ônus e gravames relacionados à Caixa Econômica Federal, com hipotecas canceladas e alienação fiduciária vigente. Débitos de IPTU no valor de R$ 418,96 estão pendentes, porém não há débitos condominiais em aberto até março de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 152.476,17
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 91.485,70
Economia: R$ 60.990,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto judicial e o valor atualizado da avaliação, que é de R$ 152.476,17 em março de 2025. O imóvel está em leilão com lance atual superior ao lance inicial, indicando interesse no ativo.

Plano de ação:

  • Monitorar atentamente as datas das praças: a 1ª praça em 02/07/2025 com lance inicial de R$ 152.476,17 e a 2ª praça em 23/07/2025 com lance inicial de R$ 91.485,70.
  • Considerar ofertar lance na 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação atualizada, aproveitando o desconto natural do leilão.
  • Verificar a possibilidade de envio de proposta parcelada, conforme permitido, para flexibilizar o pagamento e aumentar as chances de aprovação.
  • Realizar análise detalhada dos ônus e gravames, especialmente a alienação fiduciária e penhora, para entender os riscos e obrigações futuras.
  • Planejar a quitação dos débitos de IPTU e condomínio, que são prioritários e devem ser pagos pelo arrematante, para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de ofertas de leilão em São Carlos/SP, especialmente no bairro Recreio São Judas Tadeu, para uma possível revenda ou locação após a aquisição.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor Avaliação AtualizadaR$ 152.476,17
1ª Praça02/07/2025 - Lance inicial R$ 152.476,17
2ª Praça23/07/2025 - Lance inicial R$ 91.485,70
DébitosIPTU R$ 418,96, Condomínio sem débitos
ÔnusAlienação fiduciária e penhora judicial
LocalizaçãoSão Carlos, SP - Bairro Recreio São Judas Tadeu

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos legais e financeiros, e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.476,17 e da 2ª praça é de R$ 91.485,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio São Judas Tadeu em São Carlos/SP. A região de Recreio São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Residencial De Vitro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial De Vitro em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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