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Apartamento com 2 quartos em São Carlos/SP , Residencial Monsenhor Romeu Tortore Res Monte Andes , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos/SP! Apartamento com 2 quartos, 39,3m² de área privativa e 92,98m² de área total. Localizado em um condomínio com infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.532,88
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.181,86
Economia: R$ 26.351,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Carlos/SP, com 2 quartos e 39,3m² de área privativa, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 146.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 163.532,88 indicam um valor de mercado competitivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 20/01/2026 às 10:00. Lance mínimo: R$ 163.532,88. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de disputa.
  • 2ª Praça: 26/01/2026 às 10:00. Lance mínimo: R$ 137.181,86. O desconto de aproximadamente 16% em relação à primeira praça torna esta data mais atrativa, aumentando a probabilidade de disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça, que oferece um desconto significativo, seria prudente aguardar esta data para participar do leilão. A estratégia seria definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado (aproximadamente 1.5x a avaliação, ou seja, R$ 219.000,00) e no potencial de retorno do aluguel na região de São Carlos. É fundamental:

  • Analisar o Edital: Verificar todas as condições de pagamento, custos de condomínio e IPTU, e quaisquer ônus ou pendências. O edital menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente.
  • Visitar o Imóvel (se possível): Avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de valorização após benfeitorias.
  • Pesquisar o Mercado Imobiliário Local: Entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região para calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Planejar o Financiamento/Pagamento: O edital indica que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar a aprovação de crédito antecipada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.532,88 e da 2ª praça é de R$ 137.181,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Monsenhor Romeu Tortore Res Monte Andes em São Carlos/SP. A região de Residencial Monsenhor Romeu Tortore Res Monte Andes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte dos Andes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte dos Andes em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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