Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos , Jardim Centenário , Campo Grande - MS

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto em ofertas de leilão em Campo Grande/MS. A primeira praça do leilão está marcada para 16/06/2025 às 10:00, com o segundo leilão em 25/06/2025 às 10:00, com valor reduzido para R$ 96.590,40, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para quem pode aguardar a segunda praça.

Recomendo que o investidor:

• Participe da primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, garantindo a posse antes de outros interessados.
• Se não conseguir na primeira praça, aguarde a segunda praça, onde o valor mínimo cai significativamente, aumentando a margem de lucro potencial.
• Verifique a possibilidade de financiamento via linha de crédito SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
• Considere os custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso são estimados como zero, mas devem ser confirmados.
• Planeje a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias pequenas ou jovens profissionais.
• Analise o mercado local para estimar o potencial de valorização e rentabilidade do aluguel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado, especialmente se puderem aguardar a segunda praça para obter um preço mais atrativo. A análise prévia do financiamento e custos adicionais é fundamental para garantir a viabilidade do investimento.