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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos , 103 Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42 metros quadrados de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel conta com área de serviço e cozinha integradas, proporcionando funcionalidade. A localização em imóveis Caixa em Palmas, TO, no bairro Plano Diretor Norte, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.


Características importantes:

  • Área construída de 42m², facilitando manutenção e limpeza.
  • 1 vaga de garagem, diferencial em áreas urbanas.
  • Possibilidade de financiamento via linha SBPE, sujeito à análise de crédito.
  • Pagamento rápido após homologação, com prazo de até 2 dias.

O imóvel está disponível para lances online, com sistema de pregão eletrônico e cronômetro para disputa de ofertas, garantindo transparência e competitividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 124.554,59
Economia: R$ 35.445,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 124.554,59, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação detalhado:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Ação Recomendada
16/06/2025 10:00160.000,00Participar ativamente, ofertando lances próximos ao valor de avaliação para tentar arrematar no primeiro leilão.
25/06/2025 10:00124.554,59Se não arrematado no primeiro, preparar-se para ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e a necessidade de pagamento em até 2 dias após homologação, exigindo planejamento financeiro.

Para investidores que buscam retorno via locação, o imóvel, por ser compacto e com 1 vaga, é atrativo para jovens profissionais ou pequenos familiares, garantindo boa liquidez no mercado local.

Por fim, recomenda-se verificar a documentação completa disponível nos arquivos do leilão e realizar visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel antes do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.554,59. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 103 Norte em Palmas/TO. A região de 103 Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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