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Apartamento 1704, Bloco A - 17º Pavimento, 1 banheiro, 0 vaga , Loteamento Palmas , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.93m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no 17º pavimento do Bloco A do condomínio Residencial Diamante do Lago apresenta uma fração ideal de 0,52001%, equivalente a 35,93 m² da área do terreno. Localizado em uma região valorizada de apartamentos leilão em Palmas, TO, o imóvel possui confrontações com áreas de uso comum, o que pode indicar áreas compartilhadas e facilidades do condomínio. Embora não haja informações explícitas sobre número de quartos, o imóvel possui 1 banheiro e não possui vagas de garagem.

O imóvel está inserido em um condomínio que pode oferecer segurança e infraestrutura, ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A fração ideal indica que o imóvel é parte de um conjunto maior, o que pode impactar na gestão condominial e custos associados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 681.120,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante analisar detalhadamente o potencial de valorização e rentabilidade deste apartamento no Residencial Diamante do Lago. Considerando que o lance inicial está em R$681.120,00 e o leilão possui duas praças, com a segunda marcada para 19/08/2025, é recomendável aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

  • Análise do imóvel: Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e o edital disponíveis nos links fornecidos, para garantir a ausência de pendências legais além do débito condominial informado.
  • Estudo do mercado local: Avaliar o mercado imobiliário em apartamentos leilão em Palmas, especialmente na região do Loteamento Palmas, para entender a demanda por apartamentos similares e o potencial de valorização.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial e o incremento mínimo de R$500,00 para definir o limite máximo de investimento, incluindo custos adicionais como comissão e possíveis débitos.
  • Acompanhamento do leilão: Monitorar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 04/08/2025, para decidir o momento ideal de ofertar o lance.
  • Estratégia pós-arrematação: Caso arrematado, planejar a regularização e possíveis melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em Palmas com potencial de valorização. A fração ideal e os débitos condominiais devem ser considerados no planejamento financeiro para evitar surpresas. A participação ativa no leilão e a análise detalhada da documentação são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 681.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Palmas em Palmas/TO. A região de Loteamento Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Condomínio Palmeira Real - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palmeira Real - MRV em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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