Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43 m², desocupado
Encantado, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.817,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOIS DE FEVEREIRO, N. 1470, Apto. 603, LT 01, BL 02, VG 239, AGUA SANTA, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP 20745311
Área:
43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 43 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em área residencial consolidada no bairro Água Santa, Rio de Janeiro. O imóvel possui matrícula registrada (130683) e está situado em um prédio com múltiplas unidades, o que pode indicar boa liquidez para locação ou revenda. A área construída é compacta, ideal para pequenos investidores ou famílias que buscam praticidade e baixo custo de manutenção.
O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, facilitando a mobilidade e o dia a dia dos moradores. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição.
Investidores podem considerar a valorização futura da região e a demanda por imóveis compactos para locação, especialmente para estudantes ou profissionais que trabalham na cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 240.817,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 218.780,10 |
-9%
Economia de
R$ 22.036,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -122.123,21 (-50.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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