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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,14m² privativos , Indústrias , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,14m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis Caixa em Sete Lagoas, MG. Localizado no Condomínio Moradas de Minas, no Distrito Industrial, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está matriculado sob o número 47786, garantindo segurança jurídica.

Financiamento e pagamento facilitados: possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, com condições específicas a serem verificadas junto à CAIXA. O leilão é realizado online, com lances a qualquer momento até o encerramento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.

Oportunidade para investidores e compradores: imóvel com área construída e privativa de 43,14m², ideal para moradia ou locação. A localização estratégica no Distrito Industrial pode valorizar o imóvel a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.427,39
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 147.922,33
Economia: R$ 37.505,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Sete Lagoas, MG:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 164.000,00 e o lance inicial de R$ 185.427,39 no primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e o fluxo de caixa esperado.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoDistrito Industrial, Sete Lagoas/MG, com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais compactos.
Área43,14m² privativos, ideal para pequenos famílias ou locação para profissionais da região.
Condições de pagamentoPossibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS, facilitando aquisição.
LeilãoPrimeira praça em 05/08/2025 com lance inicial de R$ 185.427,39; segunda praça em 08/08/2025 com lance de R$ 147.922,33.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o lance inicial seja alto, considerar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor mais baixo. Avaliar também os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais dívidas antes da compra.

  • Verificar a situação documental e possíveis ônus.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda após melhorias.
  • Considerar o prazo para pagamento e os recursos próprios disponíveis.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões com potencial de valorização, com possibilidade de financiamento facilitado pela CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.427,39 e da 2ª praça é de R$ 147.922,33. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indústrias em Sete Lagoas/MG. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Moradas de Minas - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas de Minas - MRV em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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