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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,21m² privativos , Vida Nova , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,21m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Valencia, em Nova Pampulha, imóveis Caixa em Vespasiano/MG, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 32525 e possui documentação regularizada. A unidade é perfeita para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em regiões urbanas consolidadas. Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo. O imóvel está disponível para visitação no endereço informado, possibilitando avaliação presencial antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.934,77
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.588,69
Economia: R$ 41.346,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 137.934,77 no primeiro leilão, com um desconto significativo no segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 96.588,69. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. VisitaçãoAgendar visita ao imóvel no endereço informado para avaliação presencial.Confirmar estado físico e potencial de valorização.
2. Análise FinanceiraVerificar condições de financiamento via Caixa e possibilidade de uso do FGTS.Planejar o pagamento e reduzir impacto financeiro.
3. Participação no LeilãoParticipar do leilão online, preferencialmente no segundo leilão para aproveitar o lance mínimo reduzido.Maximizar o retorno sobre o investimento.
4. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos e providenciar documentação para transferência.Garantir a regularização e posse do imóvel.
5. Valorização e VendaRealizar pequenas melhorias se necessário e colocar o imóvel para venda ou aluguel.Obter retorno financeiro e rentabilidade.
  • Importante: Atentar para os prazos de pagamento e documentação para evitar cancelamentos.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Localização: Nova Pampulha é uma região com potencial de valorização, o que agrega valor ao investimento.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar ganhos, aproveitando as condições do leilão e as facilidades oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.934,77 e da 2ª praça é de R$ 96.588,69. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Vespasiano/MG. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Residencial Valencia - Construtora Você. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Valencia - Construtora Você em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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