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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² privativos , Caieiras , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 46,07m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores residenciais. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio moderno e bem estruturado, o Residencial Master Tower Siena, no bairro Central Park, ofertas de leilão em Vespasiano/MG.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a aquisição para quem busca condições facilitadas de pagamento. A documentação está regularizada, com matrícula número 27655 e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa valorização e infraestrutura, ideal para moradia ou investimento para locação. A área privativa de 46,07m² é funcional e adequada para famílias pequenas ou casais, com conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.652,39
Economia: R$ 19.347,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição no primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, com possibilidade de desconto no segundo leilão em 24/07/2025.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, evitando o risco de aumento no segundo leilão. Caso não seja possível, o segundo leilão ainda oferece uma redução no valor para R$ 165.652,39, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda da região de ofertas de leilão em Vespasiano, que é uma área em crescimento próximo a Belo Horizonte. A estrutura do condomínio e a localização valorizam o imóvel para locatários que buscam conforto e segurança.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa46,07 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 185.000,00
Lance 1º leilãoR$ 185.000,00
Lance 2º leilãoR$ 165.652,39
Incremento mínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoVespasiano/MG

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a compra para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista. A documentação está disponível para análise, garantindo transparência no processo.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional em região valorizada, com condições facilitadas de pagamento e potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.652,39. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caieiras em Vespasiano/MG. A região de Caieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Castanheira Vespasiano Mg.(Entrada garagem). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Castanheira Vespasiano Mg.(Entrada garagem) em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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