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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.2m² privativos , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 43,2 m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas. Localizado no Residencial Parque Riviera Tropical, em Paciência, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está inserido em um terreno amplo de 14.407 m², o que pode indicar áreas comuns e infraestrutura ao redor. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e praticidade para moradores com veículo. O IPTU está zerado, o que pode representar isenção ou pendência a ser verificada. A matrícula 254086 no Ofício 4 garante a regularidade documental do imóvel. A localização em Paciência, bairro com potencial de valorização, pode ser um diferencial para quem busca retorno a médio prazo.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento funcional, com boa área privativa e infraestrutura básica, em uma região com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 82.761,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 43,2 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado em Paciência, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é importante considerar o valor de avaliação de R$141.361,32 e o lance inicial de R$82.761,82, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$141.361,32
Lance InicialR$82.761,82
Incremento MínimoR$2.000,00
Data de Encerramento17/06/2025 10:00
Área Privativa43,2 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances.
  • Considerar o lance inicial como base para ofertas, com incrementos mínimos de R$2.000,00 para se destacar.
  • Verificar a documentação e possíveis encargos relacionados ao IPTU e condomínio, pois o comprador arcará com tributos e despesas até limites especificados.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia ou aluguel, considerando a localização e tamanho.
  • Estimar custos adicionais para eventuais reformas ou adaptações, dada a área privativa e o padrão do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização, especialmente se adquirido próximo ao lance inicial. A análise cuidadosa do mercado local e o acompanhamento do leilão são essenciais para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.761,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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