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Apartamento com 2 quartos e 46,75m² privativos , Barros Filho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,75m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado no bairro Honório Gurgel, no casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar recursos próprios ou financiamento.

O imóvel está situado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador. A matrícula está regularizada e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.021,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 86.648,52, que representa um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 148.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoHonório Gurgel, RJ - região com potencial de valorização e demanda por imóveis compactos.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos e 46,75m², ideal para locação ou revenda.
Valor de compraAproveitar o desconto da primeira praça para adquirir abaixo do valor de mercado.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.
DespesasConsiderar despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis melhorias que valorizem a unidade, aumentando o potencial de aluguel ou revenda. A curto prazo, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis acessíveis na região. A médio prazo, acompanhar o mercado local para possível valorização e venda futura.

  • Monitorar o andamento do leilão para garantir a melhor oportunidade de lance.
  • Verificar documentação e situação da matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar melhorias que agreguem valor ao imóvel.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.021,02. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barros Filho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barros Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Recanto do Beija Flor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Recanto do Beija Flor em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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