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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,63m² privativos , Chácaras Santa Filomena , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,63 m² e área total de 89,06 m². Localizado em Vila das Flores, imóveis Caixa em Betim/MG, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. O imóvel conta com sala, cozinha e vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade.

O condomínio Porto Arvoredo proporciona segurança e comodidade, sendo uma excelente opção para quem deseja morar ou investir em Betim.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência e garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.941,65
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.325,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$130.000,00 e o lance inicial de R$150.941,65, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Betim/MG. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o lance ultrapassar o valor de avaliação, é importante analisar o potencial de valorização do bairro Vila das Flores e a liquidez do imóvel. A área privativa de 43,63 m² e a presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem tornam o imóvel atrativo para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa43,63 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$130.000,00
Lance InicialR$150.941,65
LocalizaçãoVila das Flores, Betim/MG

Além disso, sugiro:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel após a arrematação para possíveis reformas.
  • Considerar o potencial de aluguel para estudantes ou famílias pequenas, dada a configuração do apartamento.
  • Acompanhar o leilão para possíveis descontos nas praças seguintes, especialmente a segunda praça em 07/07/2025.
  • Planejar o pagamento considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$1.000,00.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para diversificar o portfólio imobiliário, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em cidades com potencial de crescimento como Betim.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.941,65 e da 2ª praça é de R$ 164.325,44. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Santa Filomena em Betim/MG. A região de Chácaras Santa Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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