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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,63m² privativos , Emaús , Parnamirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,63m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 65987 e possui IPTU registrado, garantindo segurança jurídica. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia o acesso para compradores que desejam utilizar crédito habitacional. Além disso, o imóvel está situado em imóveis de leilão em Parnamirim, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O edital prevê prazos claros para pagamento e orienta sobre a necessidade de cadastro prévio para emissão do boleto, facilitando o processo de aquisição. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, o que assegura transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 193.579,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 170.000,00, considerando que o valor de avaliação é de R$ 140.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. A expectativa é que o imóvel seja arrematado próximo ou abaixo do valor de avaliação, proporcionando margem para valorização futura.

Segue um plano detalhado para investimento:

EtapaAçãoDetalhes
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvelConsultar matrícula e edital disponíveis para garantir segurança jurídica
2. Participação no LeilãoRealizar lance no primeiro leilãoConsiderar lance inicial de R$ 170.000,00 e incremento de R$ 2.000,00
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento SBPEUtilizar linha de crédito da Caixa para facilitar pagamento
4. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos do editalPagamento em até 2 dias úteis após homologação
5. ValorizaçãoPossível revenda ou uso residencialImóvel localizado em área com potencial de valorização

Este plano permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de financiamento. A atenção aos prazos e documentação é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.579,17. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Emaús em Parnamirim/RN. A região de Emaús possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
Sim, este imóvel em leilão em Parnamirim fica no condomínio Condomínio Residencial Ecopark. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnamirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ecopark em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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