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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.81m² construídos , Ulisses Guimarães , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Aldeia da Barra oferece 43,81 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, é ideal para quem busca moradia prática e funcional.

O imóvel possui IPTU regularizado e matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Com um lance mínimo de R$ 85.466,19 e avaliação em R$ 140.000,00, representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O apartamento é adequado para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais, dada a sua localização e tamanho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:24
Valor: R$ 85.466,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 85.466,19 e a avaliação de R$ 140.000,00, este apartamento apresenta uma boa margem para valorização e retorno sobre investimento. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025, para avaliar a concorrência e possíveis lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a atratividade para aquisição.

Após a compra, sugiro realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias, o que pode valorizar ainda mais o imóvel para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Vila Velha, bairro Ulisses Guimarães, área residencial consolidada
Área43,81 m² privativos
Quartos2 quartos
Vaga1 vaga de garagem
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance MínimoR$ 85.466,19
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser consultados antes da compra.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente se o lance for feito na primeira praça ou em praças subsequentes com descontos maiores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ulisses Guimarães em Vila Velha/ES. A região de Ulisses Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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