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Apartamento com 45,28m², 0 quartos, 0 banheiros, 1 vaga , Cidade De Deus , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.28m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,28m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio clube, oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região de leilão de imóveis em Vila Velha, ES. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia as opções de pagamento para os interessados.


Características principais:

  • Área privativa de 45,28m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio clube
  • Facilidade para financiamento e uso do FGTS
  • Imóvel desocupado

Esses atributos tornam o imóvel atrativo tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para quem busca um imóvel com boa liquidez e condições facilitadas de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.394,09
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.859,12
Economia: R$ 55.534,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial de R$ 189.394,09 no primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o segundo leilão oferece um lance reduzido de R$ 133.859,12, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis ônus.Confirmar matrícula 177284 e certidões atualizadas.
2. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão, observando o valor mínimo de R$ 189.394,09.Monitorar disputa e possíveis extensões de prazo.
3. Avaliação do resultadoSe arrematado, iniciar processo de pagamento conforme edital.Pagamento em até 2 dias úteis após homologação.
4. FinanciamentoConsiderar financiamento via CAIXA ou uso do FGTS para facilitar aquisição.Verificar condições específicas e aprovação prévia.
5. Pós-compraProvidenciar certidões, escritura e registro do imóvel.Atentar para custos adicionais e possíveis ônus.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições facilitadas de pagamento e financiamento oferecidas pela CAIXA. A localização em condomínio clube e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.394,09 e da 2ª praça é de R$ 133.859,12. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade De Deus em Vila Velha/ES. A região de Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Vista de Vila Velha Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista de Vila Velha Condomínio Clube em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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