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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,96m² privativos , Planalto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa localização em imóveis Caixa em Belo Horizonte. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel possui 43,96 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço funcional e confortável.

O imóvel está situado no bairro Planalto, uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais. A área total do apartamento é de 61 m², o que inclui áreas comuns e privativas, garantindo um espaço adequado para o dia a dia.

Além disso, o imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 215.114,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 447.095,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$215.114,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o momento do leilão.

O leilão possui duas praças, com datas em 30/06/2025 e 07/07/2025, e o lance inicial da segunda praça é de R$447.095,47, indicando que o imóvel pode ser arrematado por valores abaixo do mercado na primeira praça.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode ser uma oportunidade para aquisição, porém com valor mais próximo da avaliação.

É importante considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e IPTU, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa43,96 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 215.114,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 447.095,47
Data 1ª Praça30/06/2025 10:00
Data 2ª Praça07/07/2025 10:00

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão até a primeira praça, avaliar a concorrência e o valor final do lance, e decidir pela arrematação caso o preço esteja dentro do orçamento e expectativas de retorno. Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Belo Horizonte com potencial de valorização e condições especiais de compra via leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.114,00 e da 2ª praça é de R$ 447.095,47. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Belo Horizonte/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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