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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.98m² privativos , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, 1 vaga de garagem e 43,98 m² de área privativa. Localizado em imóveis Caixa em Neves, São Gonçalo/RJ, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto e funcional. O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. Embora não haja informações sobre o estado de ocupação ou ano de construção, a área privativa é adequada para uma família pequena ou casal.

O imóvel está inserido em um condomínio com taxa de condomínio e IPTU não informados, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Neves é estratégica, com acesso a serviços e comércio locais.

Ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para quem deseja residir em uma área com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 43,98 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em São Gonçalo/RJ, é importante considerar alguns pontos estratégicos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 104.889,24, o que indica um valor acessível para a região. O imóvel está em leilão com lance mínimo e incremento de R$ 6.000,00, sendo o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00.
  • Praça do leilão: Como este é o 3º leilão, o valor tende a ser mais atrativo, porém o risco pode ser maior. Avaliar o histórico do imóvel e possíveis pendências é fundamental.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação rápida e evita burocracias.
  • Potencial de valorização: São Gonçalo é uma cidade com demanda por imóveis residenciais, especialmente em bairros como imóveis Caixa em Neves. Investir em um apartamento compacto pode atrair locatários jovens ou pequenos núcleos familiares.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. PesquisaVerificar situação legal e possíveis dívidas do imóvel, além de confirmar estado de conservação.
    2. Participação no leilãoRealizar lance no 3º leilão, aproveitando o valor reduzido e o incremento mínimo de R$ 6.000,00.
    3. AquisiçãoPagamento à vista para garantir a compra e evitar complicações.
    4. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação.
    5. LocaçãoAlugar para público-alvo jovem ou famílias pequenas, garantindo renda mensal estável.

Considerações finais: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível e potencial de retorno via locação. É importante realizar uma análise detalhada da documentação e estado do imóvel antes da compra para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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