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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² , Núcleo Da Esperança , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total e privativa de 43,06 m², ideal para pequenos investidores ou famílias que buscam praticidade.

Localização estratégica em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, SP, em um loteamento residencial tranquilo.

O imóvel está registrado sob matrícula 122763 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado pelo código 090423300.

Condições de pagamento restritas a recursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que pode agilizar a negociação.

Possui 1 vaga de garagem, um diferencial importante para moradores da região.

Ideal para quem busca imóvel compacto, funcional e com boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 43,06 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel residencial compacto. Com avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 106.667,03, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode garantir uma boa margem de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na 1ª praça, previsto para 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Caso não haja lances suficientes, o imóvel poderá ser arrematado em praças subsequentes, se houver, com descontos ainda maiores.

Considerando que o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade. O imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar o público comprador, mas também reduz burocracias e prazos.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Alugar o apartamento para famílias pequenas ou jovens profissionais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização e posterior venda.
  • Manter o imóvel para valorização a médio e longo prazo, aproveitando a localização em um loteamento residencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área43,06 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 106.667,03
PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)
Leilão1ª praça em 19/08/2025 às 13:00

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Da Esperança em São José Do Rio Preto/SP. A região de Núcleo Da Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Villa do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa do Campo em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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