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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 43m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas.
O imóvel está localizado em Guaratiba, bairro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso e potencial de valorização devido à proximidade com áreas em desenvolvimento.
O apartamento possui cozinha, sala e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.
O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está disponível para financiamento via linha SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário.
O leilão está ativo na segunda praça, com lance inicial de R$ 107.403,77, oferecendo oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 143.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.161,13
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.403,77
Economia: R$ 42.757,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 43m² em Guaratiba, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e liquidez em leilão da Caixa Econômica Federal.

Considerando que o imóvel está na segunda praça do leilão, com lance inicial de R$ 107.403,77, abaixo do valor de avaliação de R$ 143.000,00, o investidor pode planejar sua entrada para esta fase, onde os descontos são maiores e o risco de concorrência pode ser menor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e decisão:

AspectoDetalhes
Área43m² privativos, ideal para aluguel residencial ou venda rápida
LocalizaçãoGuaratiba, bairro em expansão no Rio de Janeiro
Valor AvaliaçãoR$ 143.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 107.403,77
FinanciamentoDisponível via linha SBPE da Caixa
IPTURegistrado, valor mensal estimado 0.00 (não informado)
CondomínioNão informado, estimar 0.00

Recomendo acompanhar o leilão de perto, especialmente a segunda praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas para garantir a rentabilidade do investimento.

Por fim, verificar a possibilidade de financiamento facilita a aquisição e pode ampliar o público-alvo para revenda ou aluguel.

Conclusão: aguardar a segunda praça para ofertar lance competitivo, aproveitando o desconto e a possibilidade de financiamento, visando retorno rápi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.161,13 e da 2ª praça é de R$ 107.403,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Flor de Laranjeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor de Laranjeira em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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