Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos
Cavalcanti, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MOACIR DE ALMEIDA, N. 611 APTO. 203 BL 07 LT 1 PAL 48050, TOMAS COELHO - CEP: 20750-340, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 43m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em áreas urbanas consolidadas. O imóvel está localizado em Tomas Coelho, bairro tradicional do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte público. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. Além disso, aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
Oportunidade para investidores: imóvel com valor inicial de leilão de R$ 245.000,00 e possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 157.675,72, o que pode representar um bom desconto para quem busca rentabilizar com aluguel ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 245.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 157.675,72 |
-36%
Economia de
R$ 87.324,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.350,00 (-12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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