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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos , Tindiquera , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,14 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Araucária, PR, no Residencial Claret, bairro Tindiquera, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O apartamento possui sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem, sem varanda ou área de serviço. IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 256.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 182.106,18
Economia: R$ 73.893,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE. O valor inicial do leilão está em R$ 256.000,00, com possibilidade de lances programados até R$ 281.000,00, o que indica uma faixa de negociação razoável para o mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 182.106,18, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU mensal estimado em R$ 48,73 (R$ 584,76 anual dividido por 12) e eventuais despesas condominiais, que não foram informadas e devem ser consultadas antes da compra.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaConsultar documentação, matrícula e situação do imóvel no site da Caixa e cartório.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para testar concorrência.Possibilidade de arremate imediato.
3. Avaliação pós 1º leilãoSe não arrematado, analisar condições para o 2º leilão com lance reduzido.Planejar lance estratégico para o 2º leilão.
4. FinanciamentoSe necessário, iniciar análise de crédito antecipada para financiamento SBPE.Facilitar pagamento e aumentar chances de arremate.
5. Pós-arremateRealizar vistoria, planejar eventuais reformas e preparar para locação ou venda.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente em regiões urbanas consolidadas como ofertas de leilão em Araucária/PR.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.106,18. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tindiquera em Araucária/PR. A região de Tindiquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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