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Apartamento com 2 Quartos em Araucária/PR , Cachoeira , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Araucária/PR!
Este apartamento oferece 46,3 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou para locação. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir seu patrimônio ou expandir sua carteira de investimentos. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.302,69
Economia: R$ 77.697,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 46,3 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial e o lance inicial para a primeira praça são de R$213.000,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$135.302,69, oferece um potencial de deságio significativo, tornando-se uma opção mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilao com descontos em Araucária/PR, focando no bairro Cachoeira. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, vagas de garagem, infraestrutura do condomínio) ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre o lance inicial da primeira e da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$135.302,69 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira é fundamental.
  • Custos Adicionais: É imperativo considerar os custos adicionais que não estão explicitamente no lance inicial. Estes incluem:
    • Comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance).
    • Custos de transferência de propriedade (ITBI, taxas de cartório).
    • Possíveis custos de reforma ou reparos, caso o imóvel necessite.
    • IPTU e condomínio (embora não especificados no HTML, devem ser pesquisados).
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar o potencial de retorno com a locação do imóvel após a aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.302,69. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Araucária/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Chiari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chiari em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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