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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos , Conjunto Habitacional Doutor Farid , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 52,81 m² e área privativa de 43,13 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em ofertas de leilão em Londrina/PR, no Conjunto Habitacional Doutor Farid, o apartamento é ideal para quem busca moradia ou investimento em região consolidada.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo.

Além disso, o imóvel está disponível para financiamento habitacional pela CAIXA, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição. A comissão do leilão deve ser paga no ato da compra, e o processo é totalmente online, com pregão eletrônico e cronômetro para lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.275,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em ofertas de leilão em Londrina/PR, com avaliação de R$ 167.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou com pequeno desconto. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance maior, mas ainda competitivo.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atraem famílias pequenas e casais, facilitando a locação. A área privativa de 43,13 m² é adequada para o perfil de moradores urbanos que buscam praticidade.

Considerando que o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, há maior liquidez e facilidade para futuros compradores, o que valoriza o investimento. A localização em Londrina, uma cidade com mercado imobiliário ativo, também é um ponto positivo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa43,13 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 167.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 167.000,00
2º Leilão11/07/2025 - R$ 199.275,30

Dicas:

  • Acompanhe o pregão online para aproveitar o cronômetro e registrar lances estratégicos.
  • Considere o financiamento para facilitar a compra e ampliar o público alvo em caso de revenda.
  • Verifique a documentação e condições específicas no edital para evitar surpresas.
  • Planeje o pagamento da comissão no ato do leilão para garantir a arrematação.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de Londrina.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.275,30. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Doutor Farid em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Doutor Farid possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Spazio Lyon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Lyon em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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