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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos , Chácaras Ypiranga A , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área total e privativa de 43,13 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Condomínio Residencial Kiara, no bairro Chácaras Ypiranga A, em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás/GO. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 74609 e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 121.384,84.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização. A área privativa permite conforto para uma família pequena ou casal, e a vaga de garagem agrega valor e praticidade.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança na transação e possibilidade de financiamento conforme edital. IPTU e outras taxas devem ser verificadas diretamente no site da Caixa no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.384,84
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 116.884,95
Economia: R$ 4.499,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 43,13 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização. O lance inicial está em R$ 121.384,84, próximo ao valor de avaliação de R$ 117.000,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a um preço justo.

Considerando que o leilão está ativo e aberto para lances, com a primeira praça marcada para 18/08/2025 às 10h00 e a segunda para 21/08/2025 às 10h00, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a melhor oportunidade de lance. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um preço mais atrativo.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances;
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir a aquisição;
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças;
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração e localização;
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser consultados;
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização em regiões urbanas. A possibilidade de financiamento pela Caixa também facilita a aquisição para investidores com capital limitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.384,84 e da 2ª praça é de R$ 116.884,95. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Chacara Ypiranga A Valparaiso De Goias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chacara Ypiranga A Valparaiso De Goias em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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