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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,3m² privativos , Bernardo De Souza , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com área privativa de 44,3 m², o imóvel oferece sala, cozinha e área de serviço integradas, proporcionando praticidade no dia a dia. Localizado em apartamentos leilão em Vespasiano/MG, no empreendimento Ponto Gardênia, o apartamento está situado no 4º andar, apartamento 403, bloco 26.


O imóvel não possui varanda nem suíte, mas conta com vaga de garagem coberta, um diferencial importante para a região. IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula do imóvel é 29887, registrada no 1º Ofício.


O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito, além de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 169.781,78
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 165.211,51
Economia: R$ 4.570,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 44,3 m² em apartamentos leilão em Vespasiano/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida via leilão. Com avaliação em R$ 150.000,00 e lance inicial de R$ 169.781,78, o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de avaliação, o que indica pouca margem para descontos significativos, mas ainda assim competitivo para o mercado local.

Recomendo acompanhar o leilão até a 2ª praça, marcada para 25/06/2025, pois o valor do lance cai para R$ 165.211,51, possibilitando uma compra com desconto. A forma de pagamento aceita financiamento SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e 2 quartos, características valorizadas em imóveis residenciais para famílias pequenas ou jovens casais. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo preço competitivo e localização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 169.781,78
2ª Praça25/06/2025 - R$ 165.211,51
PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis melhorias.
  • Planejar a compra na 2ª praça para obter desconto.
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais, dada a metragem e número de quartos.
  • Verificar o mercado local para revenda rápida, aproveitando a liquidez do imóvel em leilão.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro com potencial de valorização moderada e facilidade de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.781,78 e da 2ª praça é de R$ 165.211,51. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bernardo De Souza em Vespasiano/MG. A região de Bernardo De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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