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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,3m² privativos , Bernardo De Souza , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,3m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a demanda de moradores urbanos que valorizam praticidade e conforto. Localizado em condomínio fechado, o imóvel oferece segurança e comodidade, além de estar situado em ofertas de leilão em Vespasiano, região com potencial de valorização imobiliária.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito habitacional. A documentação está regularizada, com matrícula e IPTU devidamente informados, o que garante segurança jurídica na compra.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com liquidez, podendo ser utilizado para moradia ou locação, dada a sua configuração e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.617,81
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.060,31
Economia: R$ 7.557,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e os valores dos lances para o primeiro e segundo leilão, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo a R$ 169.617,81, que é o lance inicial informado. Caso não haja sucesso, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 162.060,31 pode ser uma oportunidade para aquisição com desconto.

O imóvel possui características atrativas para locação, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, em uma área privativa de 44,3m², o que facilita a revenda ou aluguel rápido. A localização em ofertas de leilão em Vespasiano/MG é estratégica, próxima a centros urbanos e com potencial de valorização.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação disponível nos arquivos de matrícula e edital para garantir segurança jurídica.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador.
  • Planejar o pagamento conforme as condições previstas no edital, especialmente o prazo de 2 dias úteis para pagamento após homologação.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local por imóveis compactos e bem localizados.
  • Acompanhar o andamento do leilão e preparar a oferta financeira com base nos incrementos mínimos de R$ 2.000,00 para não perder oportunidades.

Segue tabela resumida para planejamento financeiro:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-21T10:00:00-03:00169617.81
2º Leilão2025-07-24T10:00:00-03:00162060.31

Este planejamento permite maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento e financiamento disp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.617,81 e da 2ª praça é de R$ 162.060,31. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bernardo De Souza em Vespasiano/MG. A região de Bernardo De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Ponto Gardênia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Gardênia em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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