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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44.3m² construídos , Bernardo De Souza , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Ponto Gardnia oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 44,3 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para pequenas famílias ou para quem deseja morar próximo a imóveis Caixa em Vespasiano/MG.

Características principais:

  • Área privativa de 44,3 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado no bairro Bernardo De Souza

O imóvel está registrado sob matrícula 29657 no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 01.05.0281.0005.185.

Além disso, o imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 112.204,79 e avaliação em R$ 160.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado para compradores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 169.297,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 112.204,79
Economia: R$ 57.092,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do fluxo de pagamento do leilão. Considerando que o lance mínimo está em R$ 112.204,79 e a avaliação em R$ 160.000,00, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo na segunda praça do leilão, que encerra em 18/06/2025 às 10h00.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. PesquisaVerificar a situação do imóvel, documentação e possíveis débitos antes do leilão.
2. CadastroRealizar cadastro prévio no site do leiloeiro e na Caixa para habilitação e acesso ao leilão.
3. MonitoramentoAcompanhar o leilão online, especialmente na segunda praça, para avaliar a concorrência e definir o lance ideal.
4. LanceOfertar lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel com desconto.
5. Pós-arremataçãoEfetuar o pagamento dentro do prazo de 2 dias úteis e providenciar a regularização do imóvel.

  • Este imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento em imóveis Caixa em Vespasiano, com boa localização e infraestrutura.
  • O financiamento habitacional pode ser utilizado, facilitando a aquisição.
  • É importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis débitos condominiais.

Seguindo este plano, o investidor poderá maximizar as chances de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado e com segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.297,00 e da 2ª praça é de R$ 112.204,79. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bernardo De Souza em Vespasiano/MG. A região de Bernardo De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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