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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,45m² privativos , Cidade Jardins , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,45m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em condomínio residencial. Localizado em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás, o imóvel oferece facilidade de financiamento pela CAIXA, incluindo uso do FGTS e modalidade SBPE.

O imóvel está matriculado sob o número 71843, com registro no ofício 1125246. A área privativa é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação.

O condomínio Residencial Nilópolis está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao imóvel.

Financiamento habitacional é possível, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.402,24
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.861,67
Economia: R$ 7.540,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 117.402,24 no primeiro leilão e o valor de avaliação de R$ 110.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do LeilãoPrimeiro leilão em 05/08/2025 e segundo em 08/08/2025, ambos a partir das 10:00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar por um valor abaixo da avaliação.
Valor InicialR$ 117.402,24 no primeiro leilão, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pela CAIXA, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
Localizaçãoimóveis Caixa em Valparaíso De Goiás, bairro Chácaras Ypiranga, em condomínio residencial, o que garante segurança e infraestrutura.
Estado do ImóvelNão informado, portanto, considerar uma visita para avaliação física antes da compra.

Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo baixo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e ampliar o público alvo em uma futura revenda ou locação.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Considerar a locação do imóvel para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada a metragem e número de quartos.
  • Acompanhar o edital e as condições de pagamento para evitar surpresas e garantir o cumprimento dos prazos.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de financiamento, especialmente em uma região em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.402,24 e da 2ª praça é de R$ 109.861,67. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Total Ville Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Total Ville Pitangueiras em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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