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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga na Pavuna, Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.47m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóvel na Pavuna, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 44,47m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
A localização privilegiada na Rua Dona Placida, nº 30, Bloco 02, Apto 308, facilita o acesso a diversas comodidades da região.
Apesar de ser uma venda direta, o imóvel permite utilização de FGTS, com condições a serem consultadas.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo de 46,98% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.795,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Pavuna, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento de 44,47m² privativos atende bem a famílias pequenas ou jovens profissionais.

Considerando que a venda é direta e o imóvel permite utilização de FGTS, o processo de aquisição pode ser mais ágil. A avaliação do imóvel é de R$ 122.413,34, com um valor mínimo de venda de R$ 64.908,52, representando um desconto expressivo de 46,98%. Este desconto é um forte atrativo para quem deseja adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma proposta, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região da Pavuna. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e vaga de garagem em condomínios próximos. Isso ajudará a determinar um valor de oferta justo e a potencial rentabilidade do imóvel.
  • Custos Adicionais: Leve em conta os custos de condomínio e IPTU. Embora o texto mencione que o comprador é responsável por essas despesas, é importante verificar os valores atuais e se há alguma pendência. O texto também informa que a Caixa pagará o condomínio que exceder 10% do valor de avaliação, o que pode ser um benefício a ser considerado.
  • Proposta de Compra: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, faça uma proposta de compra. Dado o grande desconto oferecido, uma proposta próxima ao valor mínimo de venda pode ser considerada, mas é sempre bom ter uma margem para negociação, se possível.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie se o imóvel necessita de alguma reforma. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação. Considere o custo-benefício de eventuais reformas.
  • Estratégia de Locação ou Venda: Após a aquisição, decida se o objetivo é alugar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo após uma possível valorização. A localização na Pavuna, com acesso a transporte e comércio, pode ser um fator positivo para locação.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir patrimônio com um bom desconto, desde que realizem uma análise aprofundada dos custos e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.795,61. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Estação Zona Norte Paris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Estação Zona Norte Paris em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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