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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,49m² privativos , Vale Das Palmeiras , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 44,49 m² de área privativa e 79,02 m² de área total. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Sete Lagoas, MG, em um bairro residencial (Várzea), o que pode garantir tranquilidade e boa infraestrutura local.


O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para famílias pequenas que desejam morar em uma região com boa acessibilidade. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio. A área privativa permite um bom aproveitamento do espaço interno, e o condomínio pode oferecer segurança e comodidades adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial de R$ 84.892,14, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 217.500,00, 1,5x da avaliação).

Como investidor, eu recomendaria aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está aberto para lances e o valor inicial é atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance InicialR$ 84.892,14
Valor Mercado EstimadoR$ 217.500,00
Área Privativa44,49 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Localizaçãoimóveis Caixa em Sete Lagoas, MG - Bairro Várzea

Recomendo preparar o lance à vista, pois o pagamento deve ser feito com recursos próprios ou FGTS, conforme as condições do leilão. É importante também considerar as despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Este imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, oferecendo retorno mensal, ou para revenda após pequenas melhorias, dada a diferença entre o lance inicial e o valor de mercado estimado.

Por fim, monitorar o andamento do leilão e a concorrência de lances é fundamental para ajustar a estratégia de oferta e garantir a melhor aquisição possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Das Palmeiras em Sete Lagoas/MG. A região de Vale Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Residencial Viver Mais Sete Lagoas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viver Mais Sete Lagoas em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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