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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,72m² privativos , Pacheco , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 44,72 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Pacheco, imóveis Caixa em São Gonçalo/RJ, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel está matriculado sob o número 73685 no Ofício 3, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU vinculado ao imóvel é 847347414.

Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme edital. O leilão é realizado online, proporcionando comodidade e transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.780,44
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.924,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e o lance inicial de R$ 159.780,44 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 177.924,27, pode ser uma oportunidade para negociação mais agressiva.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão online no dia 04/07/2025 às 10:00 para participar ativamente e tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial.
  • Estudar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar o pagamento e aumentar o retorno do investimento.
  • Considerar o potencial de aluguel do imóvel, dada sua localização em imóveis Caixa em São Gonçalo e o tamanho adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar o lance na segunda praça em 11/07/2025, considerando o aumento do valor mínimo.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel no edital e nos arquivos disponibilizados para evitar surpresas legais ou financeiras.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com possibilidade de valorização e geração de renda por aluguel, aproveitando as condições facilitadas de pagamento e o processo transparente do leilão online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.780,44 e da 2ª praça é de R$ 177.924,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pacheco em São Gonçalo/RJ. A região de Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Parque Residencial São Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial São Pedro em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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