Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Jardim Catarina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em São Gonçalo/RJ!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 57,43 m² de área privativa e total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este um local perfeito para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício. Aja rápido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 165.511,36
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.706,86
Economia: R$ 38.804,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Gonçalo/RJ, com 2 quartos e 57,43 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$165.511,36 e o valor de avaliação de R$108.000,00, a segunda praça (14/10/2025) com lance inicial de R$126.706,86 pode ser mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de lances na primeira praça. Se houver pouca disputa, a primeira praça pode ser vantajosa para garantir o imóvel a um preço competitivo.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ. A diferença entre o valor de avaliação (R$108.000,00) e o lance inicial da segunda praça (R$126.706,86) sugere que há margem para negociação e valorização após a aquisição.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado e o apelo para locação. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura pode gerar um retorno significativo.
  • Estratégia de Locação: São Gonçalo é uma cidade com alta densidade populacional e demanda por aluguel. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação, visando um fluxo de renda passiva. Calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel praticados na região.
  • Documentação e Custos: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências. Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.511,36 e da 2ª praça é de R$ 126.706,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita