Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,72m² privativos
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.885,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SAO PEDRO, N. 115-A5, Apto. 502, BL 05, CONDOMINIO PARQUE SERRA SALVATORI, VISTA ALEGRE, SAO GONCALO, RJ, CEP 24725-270
Área:
44.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,72m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado no Condomínio Parque Serra Salvatori, em Vista Alegre, São Gonçalo/RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O apartamento possui sala, cozinha e vaga de garagem, sem varanda ou área de serviço, o que pode ser interessante para quem busca praticidade e menor custo de manutenção.
IPTU e condomínio devem ser consultados pelo interessado, pois o pagamento dos débitos será responsabilidade do arrematante. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia de crédito.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, em leilão online, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 156.885,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 120.289,23 |
-23%
Economia de
R$ 36.595,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.280,05 (-11.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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