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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,72m² privativos , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,72m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado no Condomínio Parque Serra Salvatori, em Vista Alegre, imóveis de leilão em São Gonçalo/RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O apartamento possui sala, cozinha e vaga de garagem, sem varanda ou área de serviço, o que pode ser interessante para quem busca praticidade e menor custo de manutenção.

IPTU e condomínio devem ser consultados pelo interessado, pois o pagamento dos débitos será responsabilidade do arrematante. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia de crédito.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, em leilão online, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 156.885,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.289,23
Economia: R$ 36.595,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 139.000,00 e lance inicial de R$ 156.885,00, apresenta uma oportunidade interessante para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo/RJ. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 120.289,23 pode oferecer um desconto significativo.

Como o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,72m², é ideal para locação residencial para famílias pequenas ou jovens casais. A localização em Vista Alegre, São Gonçalo, é estratégica para o mercado de aluguel, devido à proximidade com centros comerciais e transporte público.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,72 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 139.000,00
Lance InicialR$ 156.885,00
LocalizaçãoVista Alegre, São Gonçalo/RJ

Recomendo verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, o que pode facilitar a aquisição. Além disso, é importante considerar os custos com IPTU e eventuais débitos que ficarão a cargo do comprador. A estratégia ideal é participar do leilão online, monitorar os lances e, se possível, programar ofertas para garantir o melhor preço. Após a arrematação, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.885,00 e da 2ª praça é de R$ 120.289,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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