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Apartamento 2 Quartos em São Gonçalo - RJ , Tribobo , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em São Gonçalo - RJ! Este apartamento oferece 2 quartos e uma área privativa de 41,27m², ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com o Cond. Res. Conquista Maria Paula e o bairro Tribobo garante acesso a serviços e comodidades. Uma excelente chance para adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 160.512,31
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 155.185,09
Economia: R$ 5.327,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Gonçalo, RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal. A descrição indica um apartamento com 2 quartos e 41,27m² de área privativa, localizado na Rua Dalva Raposo, nº 260, Apto. 207, Bl 03, Cond. Res. Conquista Maria Paula, Bairro Tribobo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 160.512,31 em 10/03/2026 às 10:00.
  • 2ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 155.185,09 em 16/03/2026 às 10:00.
  • Incremento: R$ 3.000,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor ligeiramente menor, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances, pois a disputa pode elevar o valor.

Condições de Pagamento e Financiamento:

  • O edital menciona a possibilidade de lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento na modalidade SBPE, concedido pela CAIXA.
  • É fundamental que os interessados em financiamento ou uso de FGTS realizem a análise de crédito e obtenham a aprovação ANTES da participação no leilão, dirigindo-se a uma agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA).
  • A CAIXA e o leiloeiro não enviam boleto para pagamento da proposta; o boleto é gerado pelo cliente no portal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa.

Riscos e Considerações:

  • Estado do Imóvel: Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram. O adquirente é responsável por desocupação, reformas, averbação de áreas e/ou regularização.
  • Dívidas: Eventuais débitos condominiais e tributos (IPTU e taxas) devem ser levantados e quitados exclusiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.512,31 e da 2ª praça é de R$ 155.185,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tribobo em São Gonçalo/RJ. A região de Tribobo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Conquista Maria Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Maria Paula em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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