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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Cosmos, Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento de 2 quartos localizado no bairro de Cosmos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com 44m² de área privativa e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece:
  • Sala
  • Cozinha
  • Área de Serviço
  • Banheiro

O imóvel está com um desconto expressivo de 64,95% sobre o valor de avaliação, saindo por R$ 57.825,40. Aceita recursos próprios e FGTS, com possibilidade de financiamento. Uma ótima chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.688,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, o que o torna atraente para investidores que buscam rentabilidade. A localização em Cosmos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, pode ser explorada para locação, seja residencial ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da infraestrutura local e da demanda.

Análise de Valor e Praça:

O valor de avaliação é de R$ 165.000,00, e o imóvel está sendo ofertado por R$ 57.825,40, um desconto de aproximadamente 65%. Este valor é bastante competitivo, especialmente considerando que se trata de um apartamento de 2 quartos com vaga de garagem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Cosmos. Verificar os preços de imóveis similares (tamanho, número de quartos, comodidades) para locação e venda. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que tributos e condomínio (acima de 10% do valor de avaliação) são responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, pesquisar a demanda por aluguel na área. Apartamentos de 2 quartos costumam ter boa saída. Calcular o valor potencial do aluguel e compará-lo com o investimento inicial para estimar o retorno mensal.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias urbanas podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é importante, se possível, visitar o imóvel ou obter mais informações sobre seu estado de conservação. Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o foco será venda após uma possível valorização ou locação contínua. Para locação, pode ser interessante investir em pequenas melhorias que tornem o imóvel mais atrativo para inquilinos.

Considerações Finais:

A aquisição deste imóvel parece ser uma boa oportunidade devido ao preço abaixo do valor de avaliação. A estratégia deve focar em maximizar o retorno através de locação ou venda futura, sempre com base em uma análise de mercado detalhada e considerando todos os custos associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.688,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vida Leve. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Leve em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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