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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos , Sussuarana , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,17 m². Localizado no Condomínio Jardim Imperial, em ofertas de leilão em Salvador, BA, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo preço competitivo e pela localização estratégica no bairro Sussuarana.


Investidores devem considerar: a possibilidade de valorização do imóvel devido à demanda por apartamentos compactos em Salvador, além da facilidade de locação. A vaga de garagem agrega valor e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.501,66
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 262.336,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidores:

Considerando o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance inicial de R$ 140.501,66 no primeiro leilão, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 207.000,00 (1,5x avaliação). Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto implícito.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance de R$ 262.336,88 pode ser menos atrativo, portanto, o foco deve ser na primeira praça.

Após a aquisição, sugiro:

  • Realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel, como pintura e modernização da cozinha e banheiro.
  • Colocar o imóvel para locação, aproveitando a demanda por apartamentos de 2 quartos em ofertas de leilão em Salvador.
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Além disso, é importante considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio pelo comprador, conforme edital, e planejar o pagamento dentro do prazo de 2 dias após homologação para evitar multas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um bom custo-benefício e potencial de retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.501,66 e da 2ª praça é de R$ 262.336,88. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sussuarana em Salvador/BA. A região de Sussuarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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