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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,53m² área privativa , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 40,53m², localizado no Residencial Porto da Barra em leilão de imóveis em Salvador/BA. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala e cozinha integradas. O imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, e está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 184305 no 2º Ofício. O imóvel é depositado pelo ex-mutário, e a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em Salvador, especialmente para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 134.926,53
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 100.941,03
Economia: R$ 33.985,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 132.000,00 e o lance inicial de R$ 134.926,53 no primeiro leilão, o investidor deve planejar sua participação focando na primeira praça, onde o valor está próximo da avaliação, o que indica boa oportunidade de compra.

É importante monitorar o andamento do leilão até o encerramento em 16/06/2025 às 10:00, pois o pregão é online e permite lances até o último momento, com possibilidade de prorrogação em caso de disputa.

O imóvel não possui vaga de garagem, o que pode limitar o público comprador, mas a localização em leilão de imóveis em Salvador e o tamanho compacto são atrativos para locação residencial.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e confirmar a ausência de débitos além do IPTU.
  • Preparar a documentação para financiamento, pois o imóvel aceita crédito SBPE, facilitando a compra para interessados que não disponham do valor à vista.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Acompanhar as datas do segundo leilão em 25/06/2025, caso não arremate na primeira praça, com lance mínimo de R$ 100.941,03, que representa um desconto significativo.

Segue tabela resumida para planejamento:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça16/06/2025 10:00134.926,53
2ª Praça25/06/2025 10:00100.941,03

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício, aproveitando o potencial de valorização do imóvel em Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.926,53 e da 2ª praça é de R$ 100.941,03. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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