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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,23 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em condomínio residencial. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal.

O imóvel está situado em Luziania, GO, no bairro Parque Estrela Dalva IX, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

Características importantes:

  • Área privativa: 44,23 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço
  • Sem varanda e sem suíte
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 114.696,98
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.454,50
Economia: R$ 9.242,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 44,23 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Luziania/GO, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$ 112.531,76 e lance inicial de R$ 114.696,98, o imóvel está com preço competitivo para aquisição.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 10:00, pois o valor inicial está próximo da avaliação, indicando pouca margem para desconto imediato. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 às 10:00 oferece lance reduzido para R$ 105.454,50, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características residenciais básicas, ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em Luziania/GO, bairro Parque Estrela Dalva IX, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa44,23 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 112.531,76
Lance InicialR$ 114.696,98
Segundo LeilãoR$ 105.454,50

Para o investidor, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que ficarão a cargo do arrematante. A forma de pagamento aceita financiamento SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitem de crédito.

Recomendo também verificar a documentação completa e realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel antes do leilão. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o preço pode ser mais atrativo.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e liquidez, especialmente via leilão da Caixa. Acompanhar as datas dos leilões e preparar a documentação para financiamento são passos essenciais para o sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.696,98 e da 2ª praça é de R$ 105.454,50. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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