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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos , Cruzeiro De Santa Barbara , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,05 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e varanda. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em condomínio residencial, oferecendo segurança e comodidade.

Possui sala e cozinha integradas, facilitando a otimização do espaço interno. A ausência de suíte pode ser compensada pelo bom aproveitamento dos demais cômodos.

O IPTU é zero, o que reduz custos fixos mensais. A matrícula está regularizada sob o número 94641, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e preço competitivo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.006,70
Economia: R$ 41.993,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação e lance inicial de R$ 138.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel residencial compacto. Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão encerra em 16/06/2025 às 10:00, o investidor deve acompanhar atentamente o pregão para ofertar lances competitivos, aproveitando o cronômetro de 30 segundos para reagir a ofertas concorrentes.

Como o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, é ideal para locação a famílias pequenas ou jovens casais, garantindo boa liquidez no mercado de aluguel. A ausência de IPTU e condomínio reduz custos operacionais, aumentando a rentabilidade líquida.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o segundo leilão em 25/06/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 96.006,70, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa44,05 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 138.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 138.000,00
2º Leilão25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 96.006,70

Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, e realizar análise de crédito antecipada para agilizar o processo de compra. É importante também planejar o pagamento da parte à vista até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025.

Por fim, verificar a documentação no edital e acompanhar o pregão online pelo portal do leiloeiro para garantir uma participação segura e eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.006,70. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruzeiro De Santa Barbara em São José De Ribamar/MA. A região de Cruzeiro De Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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