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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,23 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de serviço, garantindo conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial, o imóvel não possui varanda ou suíte, mas oferece uma sala e cozinha integradas.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 16491, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em Luziania, GO, no bairro Parque Estrela Dalva IX, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 94.713,59
Economia: R$ 51.286,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento, avaliado em R$ 146.000,00, está em leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma oportunidade justa para aquisição. Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 25/06/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 94.713,59, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens casais. A localização em Luziania/GO, bairro Parque Estrela Dalva IX, sugere potencial de valorização moderada, mas é importante analisar o mercado local para confirmar.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,23 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 146.000,00
1ª Praça16/06/2025 - R$ 146.000,00
2ª Praça25/06/2025 - R$ 94.713,59

Recomendo preparar o financiamento antecipadamente, pois o edital menciona possibilidade de financiamento via SBPE, com análise prévia necessária. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que ficarão a cargo do comprador. A estratégia ideal é monitorar o leilão, definir um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e no potencial de retorno via aluguel ou revenda, e aproveitar a segunda praça para maximizar o desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.713,59. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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