Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 56,9m²
Parque Estrela Dalva X, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.950,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -111% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 356 N.SN Apto. 03, LT 18 QD 525, PARQUE ESTRELA DALVA X, LUZIANIA, GO
Área:
71.35m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 56,9 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em Luziania/GO. O imóvel possui área total de 71,35 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.
O imóvel está matriculado sob o número 43657 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU vinculado ao imóvel é 411968.
Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS. A área privativa e a vaga de garagem agregam valor e praticidade para o dia a dia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 152.950,64 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 104.002,11 |
-32%
Economia de
R$ 48.948,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -100.334,22 (-65.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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