Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos
Vargem Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 235.424,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOS BANDEIRANTES, N. 29800, Apto. 102, BL 07, FREGUESIA DE GUARATIBA, VARGEM PEQUENA, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP: 22783550
Área:
44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 44m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um condomínio com área de serviço e cozinha, o imóvel oferece conforto básico e funcionalidade. O IPTU está registrado, e a matrícula está regularizada no 9º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está situado em Vargem Pequena, bairro conhecido pela tranquilidade e proximidade com áreas naturais do Rio de Janeiro, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A ausência de varanda e suíte indica um perfil mais econômico, porém com potencial para melhorias e personalização.
Investidores interessados devem considerar a facilidade de pagamento via leilão online, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE, e a responsabilidade do arrematante pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 235.424,80 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 216.584,25 |
-8%
Economia de
R$ 18.840,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -131.030,02 (-55.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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