Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 48m²
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA AGUA GRANDE, N. 303 APTO. 403 BL 02, LT 01, PA 47826, IRAJA - CEP: 21230-362, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 48m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica.
O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.
Localizado no bairro Irajá, no Rio de Janeiro, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com boa estrutura e potencial de valorização.
Características principais:
- 2 quartos
- Área privativa de 48m²
- Localização estratégica no bairro Irajá
- Permite uso de FGTS
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 222.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 280.186,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.940,00 (7.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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