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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 48m² , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 48m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica.
O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.
Localizado no bairro Irajá, no leilao com descontos em Rio De Janeiro, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com boa estrutura e potencial de valorização.

Características principais:
  • 2 quartos
  • Área privativa de 48m²
  • Localização estratégica no bairro Irajá
  • Permite uso de FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 280.186,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 222.000,00, que é o valor de avaliação, garantindo assim uma compra abaixo do valor de mercado estimado em R$ 333.000,00 (1,5x avaliação). Caso não haja sucesso, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 280.186,48 ainda representa uma boa oportunidade.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 48m², ideal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. A localização no bairro Irajá, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é estratégica para o público que busca imóveis com custo-benefício.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisição abaixo do mercado.
ReformaInvestir em melhorias simples para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de locação.
LocaçãoAlugar para famílias pequenas ou jovens profissionais, aproveitando a demanda local.
Venda futuraAcompanhar o mercado para possível venda com lucro após valorização.

  • Monitorar custos de condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Consultar edital e matrícula para confirmar detalhes legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.186,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Bons Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bons Ventos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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