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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos , Tomas Coelho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Tomas Coelho, no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 122216 e possui avaliação oficial de R$ 185.000,00. O lance inicial para o leilão é de R$ 111.816,50, o que representa um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está registrado como 0000, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de lance inicial consideravelmente abaixo da avaliação oficial. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta para lances até 17/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo. A seguir, algumas estratégias e considerações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Tomas Coelho, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com boa infraestrutura.
Área44 m² privativos, ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 111.816,50
Incremento MínimoR$ 1.500,00

Recomendo monitorar o leilão atentamente e, caso o lance atual permaneça baixo, considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição. Avalie também a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade. Como o imóvel não permite visitação, é importante analisar cuidadosamente a documentação e as condições do leilão.

  • Verifique as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA no dia do leilão.
  • Considere os custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Planeje o financiamento ou recursos para o pagamento conforme as condições do edital.

Esta abordagem pode maximizar as chances de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, proporcionando uma boa margem para valorização ou renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomas Coelho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tomas Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Conquista Tomás Coelho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Conquista Tomás Coelho em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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