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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m² privativos , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 40 m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional no bairro Bonsucesso, leilões em Rio De Janeiro. Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, o imóvel é ideal para pequenas famílias ou para locação.

Características principais:

  • Área privativa de 40 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização estratégica em Bonsucesso
  • Pronto para morar ou alugar

O imóvel está localizado em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e transporte. A matrícula está regularizada e o IPTU está identificado, o que facilita a negociação.

Este imóvel é uma boa opção para quem deseja investir em um apartamento com potencial de valorização e liquidez no mercado carioca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 219.636,81
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 202.188,75
Economia: R$ 17.448,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o cenário do leilão e as condições apresentadas. O imóvel está avaliado em R$ 191.000,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 202.188,75 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Não há lances registrados até o momento, o que indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 286.500,00, considerando 1.5x a avaliação).

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e situação do IPTU para garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoMonitorar o encerramento da 2ª praça em 18/06/2025 e preparar lance inicial próximo ao lance mínimo para aumentar chances.
3. FinanciamentoConsiderar financiamento via CAIXA, conforme orientações, para facilitar o pagamento e ampliar possibilidades.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

  • Esperar a segunda praça para tentar um lance competitivo.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para ajustar lances estratégicos.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Bonsucesso.
  • Evitar lances na primeira praça, pois o imóvel ainda pode ser adquirido por valores mais baixos na segunda.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.636,81 e da 2ª praça é de R$ 202.188,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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