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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em Bangu, no condomínio Residencial Rio da Prata, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel funcional e com boa localização no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está matriculado sob o número 329, no ofício 12, garantindo segurança jurídica. Além disso, o IPTU está registrado sob o número 33576786.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O pagamento pode ser realizado via boleto disponibilizado no portal da Caixa, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil.


Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um apartamento com boa liquidez e potencial de valorização na região de Bangu.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.213,08
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.709,63
Economia: R$ 22.503,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 44m² localizado em Bangu, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 169.000,00 e lance inicial de R$ 190.213,08 no primeiro leilão, sugiro uma estratégia cuidadosa para maximizar o retorno do investimento.

Primeiramente, observe as datas dos leilões:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00190213.08
2ª Praça2025-07-24T10:00:00-03:00167709.63

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, próximo a R$ 167.709,63, o que representa um desconto significativo em relação ao valor da avaliação.

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a compra caso não disponha do valor total à vista.
  • Incremento: O lance mínimo de incremento é de R$ 2.000,00, importante para planejar as ofertas.
  • Liquidez: Apartamentos em Bangu têm boa demanda, o que facilita a revenda ou locação.
  • Custos adicionais: IPTU e condomínio não foram informados, portanto, estime custos mensais baixos para manter a rentabilidade.

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o lance ultrapassar o valor desejado, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e preservar capital.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e rápida locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação, visando maximizar o retorno.

Essa estratégia permite mi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.213,08 e da 2ª praça é de R$ 167.709,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial Rio Da Prata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Rio Da Prata em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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