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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² útil , Residencial Real Parque Sumaré , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 32 no 3º andar do Bloco 04 do Condomínio Residencial Splendidum oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e 1 vaga descoberta na garagem coletiva. Com área privativa de 44,3m² e área total de 90,6m², o imóvel possui fração ideal de 0,004621 do terreno, garantindo direito ao uso da vaga e áreas comuns. A matrícula imobiliária nº 170.108 assegura a regularidade do imóvel.

O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso e boa infraestrutura. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização. A área útil compacta facilita a manutenção e reduz custos condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 192.865,32
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 115.719,19
Economia: R$ 77.146,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 32, Bloco 04, condomínio/condominio-residencial-splendidum" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Splendidum:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 192.865,32 e o lance mínimo para a primeira praça igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação para a primeira praça, que ocorrerá entre 25/08/2025 às 15:00 e 27/08/2025 às 15:00, aproveitando a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou eventualmente abaixo, caso haja descontos ou lances menores na segunda praça.

O imóvel possui 2 dormitórios, 1 vaga de garagem descoberta e área útil de 44,3m², o que o torna atrativo para locação residencial para famílias pequenas ou jovens casais. A localização em imóveis de leilão em Sumaré/SP, bairro Residencial Real Parque Sumaré, é um ponto positivo para valorização e demanda.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e habilitar-se com antecedência para participar da primeira praça;
  • Preparar o capital para o lance inicial de aproximadamente R$ 192.865,32, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00;
  • Considerar propostas à vista para maior competitividade, pois o edital indica preferência para pagamento à vista;
  • Após arrematação, planejar a regularização e eventuais melhorias para locação ou revenda;
  • Estudar o mercado local para definir o valor de aluguel e potencial de valorização;
  • Atentar para os custos adicionais como ITBI, taxas e comissão de 5% do leiloeiro;
  • Evitar a segunda praça, pois o valor mínimo cai para R$ 115.719,19, mas o imóvel pode estar mais disputado e com condições diferentes;
  • Não considerar a terceira praça, pois não está prevista para este lote.

Este planejamento detalhado permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando o momento do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.865,32 e da 2ª praça é de R$ 115.719,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Real Parque Sumaré em Sumaré/SP. A região de Residencial Real Parque Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Residencial Splendidum. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Splendidum em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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